『上』半年中国『楼』市『调』控高达304次,刷新历史纪录

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-07-04 03:02

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『上』半年中国『楼』市『调』控高达304次,刷新历史纪录

  中新经纬客户端7月3日电 (董湘『依』)2020年已经过半,受疫情影『响』,房『地』产『市』场仍处于修复调整期。日前,房地产研究机构发布的数据『显』示,今年上『半』年全『国』发布『的』稳定楼市的政策次数为304次,同比去『年』『上』涨21%,也刷新了『半』年调控次数的『历』『史』纪录

  这里需指出的是,稳『定』楼市『的』政策也为楼市调控『政』『策』,在坚持“房住『不』炒”定位不『动』摇的背景下,今『年』『上』半年,『多』地密集发布人才『政』策,成为地方『政』策『微』调的主要方式。

资料图 中新『经』纬摄

  『上』半年稳『楼』市『政』策『高』『达』304次

  来『自』中『原』地产研究中心的统『计』数『据』显示,今年上半年累计房地产调控政策『次』『数』为304次,2019年上半年为251次。今年因『疫』情影响,房地『产』调控政『策』密集『多』发,同比上涨达到了21%,也『刷』新了半『年』调控『次』数的历史『纪』录。

  『数』据显示,在1-4月房地产调控达238次高『位』的基础『下』,『随』着房地产市『场』的稳定,5『月』『房』地产『政』策次『数』明显减少,合计『全』国有35次『相』关房『地』产政策调控,而6月房地产『调』控政『策』次数仅31『次』。

  『中』原地『产』首席『分』析师张大伟对中新经纬记者表示,“2020年面『对』疫情,各国基本『都』选择了‘放水’救市,对于最被关注的中国房『地』产『市』场,1-4月政策多发也成为了最大的特点。”

  他『指』出,5-6『月』大『部』『分』房『地』产政『策』依然集中在人『才』政『策』为主,整体房地产市场已经出现了平『稳』『上』行的趋势。除『了』北『京』等少『数』城市,疫情『的』『影』响在5-6月单月已经『基』本『消』失。

资料图 中『新』『经』纬摄

  超120城发『布』人才政『策』

  『年』初,突如其来的一场疫情让『本』『有』复苏迹象的房地产市场遭受沉重打『击』,而『随』着『疫』情趋于平稳,各地复工复产持续推进,房地产市『场』企『稳』回升。

  5月以『来』,『多』地推『出』人才『政』策,无门『槛』落户、先『落』户再就『业』等利好政策给『楼』市『频』吹暖『风』,部分地区给予合理『的』『购』房资格、购『房』补贴等。

  据『中』原地产研『究』中心统『计』数据,上半年已有超120个『城』市发布『了』各种人才政『策』,吸『引』『人』才和劳动『力』,与人才政策配『套』的购『房』补『贴』政策也现井喷『的』趋『势』

  落户方面,『多』『省』『份』和城『市』出现落户政『策』井喷,已『有』超过35省份发布了落户宽松政策。大部分『出』台人才新政『的』城市均全『面』『放』『开』对学历型人才『的』落户限制,“无门槛落户”、“先落户再就业”、“亲属『可』投『靠』”成为三大关『键』词。以沈阳『为』例,今年4月初,沈阳市『出』『台』了全面取消人才落户限『制』、进一『步』放『开』落户政『策』的7条补充『意』见,真正实现人才落户“零门槛”。

  值得一提的是,『虽』然『各』地楼『市』松绑的政策内容不一,但多数都出现『了』政策“一日『游』”现『象』。梳理发『现』,『今』年以来,『全』国已有广州、驻『马』『店』、宝『鸡』、济『南』、海『宁』、柳州、青『岛』、赤『峰』、荆『州』『和』『淮』安等至『少』12地『房』地产松绑『政』『策』被叫停『或』调整。

  近期有消息称,『河』北省张『家』口市『怀』来县的楼『市』调控政策『出』现『松』动,住房『限』购『政』策已废除。7月1日,张家口市『怀』来县『住』房和城『乡』规『划』建设办公『室』工『作』人员就此事『回』『应』媒『体』称,所谓解『除』限购的消息是『假』的。

  张大『伟』『告』诉中新经『纬』记者:“这代『表』『了』虽然楼市一城一策,但各地针对『本』『地』『楼』『市』出台政『策』依然过『于』随意,部分政策明显触碰『了』『政』『策』底『线』,违背了房住不炒的大『原』则。”

资『料』图 中新经纬摄

  专家:『预』计『房』地产调『控』的大门打开的可能性『不』大

  今『年』《『政』府『工』作报告》提出,坚持房子是用来住的、不是用『来』炒『的』定位,『因』城施『策』,促『进』房『地』产市『场』平稳健康发展。

  『从』房地产金融监管『来』看,“紧”仍是『主』基『调』,信托、发债等『房』地『产』融资渠道收窄,银『行』信贷『资』金或资金借助信『托』等『渠』道进入楼市收紧。央行也多次『重』申——坚持房子是用『来』住的、『不』是用来炒的;『不』将房地产作为短『期』刺激经济『的』『手』段;保持房地产金融政『策』的连『续』性、『一』致性、『稳』定性。

  对于『下』半年楼市走向,张大『伟』认『为』,预计房『地』产调控的大门打开的『可』『能』『性』不大,楼市买不买房关键还是看信贷和『人』才,这两『扇』窗户开的有多大。全球都在放『水』、人才的认定标准会越来越低,这两方向的政『策』『预』计将『是』2020年『市』场『的』主流政策。

  58安居客房产研究院分院院长张『波』分析:“在房住不炒、因『城』『施』策的政策指引下,2020『年』上半年,楼市在疫情的重大影响下依然保持『了』平稳发展,『预』计下半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎『态』度,『尤』『其』是针『对』需求侧『政』策,例如涉及首付比例、限购、『限』『贷』『类』的『政』府『的』松动空间十分有限。”

  『张』『波』预计,三『季』度会『出』『现』一轮板『块』『轮』动,『部』分四五月成交火热的城『市』,『热』度『会』回归正常,『而』『上』半年市场冷淡的『部』『分』『城』市则可『能』『迎』『来』一『轮』『热』度明显提升。总体来看,下半『年』市『场』『交』易『量』『同』比去『年』的差『距』『会』逐『步』减少,『但』热点城市和区域『的』楼市依然可『能』会走『出』新高峰。房『价』、地价总价预『期』『的』稳定『性』会进一步『加』强,但城市间『的』量『价』分化『会』持续。

  易居房『地』『产』『研』『究』院『研』究员王若『辰』认为,『随』着『二』季度以来疫情受控,房『地』产活动『正』常化,下半年销售和新开工『将』重回疫情之前的运行轨道,展望未来,预计全国商品住宅整体仍『处』于供大于『求』状态,体现“稳”的特征。(中新经纬APP)

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【编辑:罗攀】



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